Ben jij van plan om binnenkort een te koop bord in jouw tuin te zetten? Met deze tips maak je jouw huis of appartement verkoopklaar. Zo ben je verzekerd dat je de beste deal eruit haalt, ook in de gekte van deze woningmarkt.
Zo onvoorspelbaar dat de huizenmarkt is, zo overzichtelijk is de voorbereiding om jouw huis te verkopen. Of je nu in het verleden al veel vastgoed in bezit hebt gehad en hebt verkocht, of voor het eerst je woning te koop zet, met deze tips zorg je dat jouw woning opvalt op Funda en indruk maakt bij potentiële verkopers.
1. Opruimen en ontpersoonlijken
Potentiële kopers willen hun eigen leven in jouw huis voor zich kunnen zien. Door persoonlijke items, zoals familiefoto’s en unieke decoraties, tijdelijk weg te halen, creëer je een neutrale omgeving. Zo kunnen kijkers hun eigen stijl en ideeën op de ruimtes projecteren. Denk eraan om ook kasten en opbergruimtes op te ruimen; georganiseerde en opgeruimde plekken geven de indruk van een ruim en goed onderhouden huis. En dat is natuurlijk de indruk die je wilt achterlaten bij al die kijkers!
2. Grondig schoonmaken
Een schoon huis laat altijd een betere indruk achter. Besteed extra aandacht aan de keuken en badkamer; dit zijn vaak belangrijke ruimtes voor kopers. Voorzie de keuken en badkamer eventueel van nieuwe kitranden voor een net resultaat. Maak alle oppervlakken en vloeren goed schoon, en vergeet ook de ramen niet – schone ramen laten meer licht binnen en zorgen voor een heldere uitstraling. Zorg voor een frisse geur door goed te ventileren en gebruik eventueel een lichte geurverspreider. Heb je tijd over, bak dan die bekende appeltaart.. wie wordt er nu niet warm van de zoete geur van gebak?
3. Kleine reparaties uitvoeren
Ongemerkt kunnen kleine gebreken in je huis potentiële kopers afleiden of hen een slecht onderhouden indruk geven. Loop je woning kritisch door en repareer kleine mankementen zoals kapotte deurkrukken, loszittende plinten of beschadigde stopcontacten. Met een paar eenvoudige reparaties geef je de indruk van een goed onderhouden woning, iets wat de waarde in de vastgoedmarkt natuurlijk ten goede komt.
4. Ruimte creëren
Ruimte en licht zijn twee elementen die woningen aantrekkelijk maken. Haal daarom overbodige meubels weg en zorg voor een open, ruime inrichting. Dit geeft kamers een luchtiger gevoel en helpt kopers de potentiële indeling beter te visualiseren. Kies voor lichte kleuren in je interieur, en zorg voor goede verlichting, zeker in donkere hoekjes. Een ruimtelijk gevoel geeft kopers een idee van de mogelijkheden die de woning biedt, schroom dus niet om die groen muur weer wit te verven.
5. Stijlvolle finishing touch
Een paar stijlvolle accessoires kunnen je woning echt naar een hoger niveau tillen. Denk aan een mooie vaas met verse bloemen op tafel, zachte kussens op de bank of luxe handdoeken in de badkamer. Met subtiele styling kun je sfeer toevoegen zonder afbreuk te doen aan de neutraliteit die kopers zoeken. Een aantrekkelijke uitstraling maakt dat kijkers zich meteen welkom voelen.
Vind je het qua interieur lastig of heb je een leegstaande woning? Dan kun je altijd de hulp inschakelen van een verkoopstylist. Het geld dat je investeert heb je zo terugverdiend volgens veel makelaars.